東方瀚海拍賣

了解法拍房

    司法拍賣房産,其價格便宜、位置好,但市場上形形色色,哪些才是安全、放心的備選房源呢?東方瀚海拍賣,綜合各媒體資訊、各地各區法院,以及國有企業、各銀行資管部等多方位的渠道,實時對接、細緻盡調,甄選産權清晰、手續安全的優質房産登記到被東方瀚海拍賣平台,為客戶一站式全面、快捷的篩選房源 。

東方瀚海拍賣
委托辦理

    法院房産的拍賣,和一般二手房的交易方式上,存在着諸多差别,想購買司法房産,需要更多的專業性問題,也需要大量的時間與精力來落實和處理,如果遇到一些不好處理的房子瑕疵,整個局面會比較棘手,不但容易拉長交易周期,甚至出現成交以後的糾紛,甚至賠款等,作為已有多年拍賣經驗的資深專業機構,客戶可委托我們進行協助拍賣,簽署正規的委托拍賣合同,我們負責全程的服務,客戶盡可省心、踏實的感受整個辦理過程。

東方瀚海拍賣
實地看房

    東方瀚海拍賣輔助各法院執行庭或者國企、銀行的負責人,對于客戶預競拍和購入的房産進行實地的勘察,讓客戶詳細的做好房産價值的綜合評估,客戶綜合評定出更合理、合适的預計承受價,其承受價不可過高的不值、也不能過低的錯過好房産,保證客戶有合理的價值收益,公平透明、安心服務。

東方瀚海拍賣
繳納保證金

    東方瀚海拍賣一對一的安排客戶經理,指導客戶報名并繳納競買保證金的所有手續,解答在參拍過程中将出現的任何疑問。競買保證金就像商品房認購合同中所交付的保證金一樣,直接轉款到法院的指定賬号,如競拍的交易成功,保證金将直接轉為房款的一部分;如競拍未成功,法院将在3天之内全數轉款退還給轉款人的賬戶,客戶無需擔心任何費用的損失。

東方瀚海拍賣
出價競拍

    一般繳納保證金後的1-3天會進行拍賣,客戶委托東方瀚海拍賣進行拍賣服務,會由經驗豐富的客戶經理全程陪同,根據以往的競拍經驗,設置客戶競買的止損價格,盡可能的以更合理的價格舉牌成交,讓客戶真正享受到法拍房的合理價值,一旦競拍成交,客戶經理會陪同客戶辦理競拍成功後的委托辦理公證,協助客戶處理成交後的所有法務手續。

東方瀚海拍賣
協助貸款

    客戶競買成功,法院要求的付款時間一般是簽署相關文件後的5-7個工作日,如果客戶對于全款支付的有壓力,可委托東方瀚海拍賣所授信的銀行進行房屋的按揭貸款,其貸款的政策和購買一手房的标準相同,如個人資信較好的客戶,同樣可以根據政策申請貸款6或6.5成貸款額度,具體審批情況以銀行的政策為準。

東方瀚海拍賣
辦理手續

    東方瀚海拍賣接受客戶的委托,競拍成功以後,客戶經理将輔助法院的執行進度,領取法院各項執行材料,跟進稅務稅費事宜,推進整個過程的快捷辦理。

東方瀚海拍賣
過戶與交房

    過戶和交房是司法拍賣房産交易的核心環節,東方瀚海拍賣細緻處理稅務事宜,全程協助辦理過戶手續,但産權過戶後的房屋騰空及物業交接問題,法院根據案情來執行,有很多被占用的案情并不在所交付的負責範圍之内,所以個人遇到此類問題,會牽扯很多的精力和時間,甚至筋疲力盡一籌莫展,東方瀚海拍賣将全程協助辦理交房,讓客戶放心收房!